買房學問大!「凸陽台和凹陽台」選哪一種?房仲「沒告訴你的秘密」:別住進去才後悔

買房、裝修、家居佈置是人生大事!房子若是買錯,天天就活在後悔中,裝修若是出錯,還能重新施工,但是麻煩又浪費錢,所以,大家在買房、裝修、佈置前,不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識,才不會花了冤枉錢。


一般凸陽台的房子都是半買半送,又或者是全免費的,第一次買房的朋友或許會被吸引,還覺得自己賺到了,但實際上這只是賣房人員的一種行銷手段罷了。


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實際上,從結構上來分析,由於凸陽台的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,只有擺設作用,還存在著一定的安全隱患,而凹陽台承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。


凹陽台由於是包在牆內的結構,承重能力相對較好,也不會存在安全問題,凸陽台則與之相反,它是懸空在外面的,沒有柱子支撐著,不能放重物也不能進行改造,有些開發商為了利益,還會偷工減料...


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像上圖所示,凸陽台一般是半買半送來算價格的,而凹陽台就是按全款來算的,具體的計算方法每個開發商都不一樣,所以要按實際情況來分析。


價格上便宜了,卻不實用,還存在安全問題,萬萬不要貪便宜買這種結構的房子,便宜沒好貨,好貨不便宜,大家萬萬要記住這個道理。


現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。


1、凸陽台

以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

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優點:空間比較獨立,能夠靈活佈局。


2、凹陽台

是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。

優點:與凸陽台相比,更顯得牢固可靠,安全係數會大一些。


3、半凸半凹式陽台

是指陽台的一部分懸在外面,另一部分佔用室內空間。

優點:它集凸、凹兩類陽台的優點於一身,陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、佈局更加靈活自如,空間顯得有所變化。


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如何挑選陽台?


1、朝南最佳

陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,能充分保證房間內的採光,其次選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者西曬嚴重。


2、進深不宜太深

如果一個陽台太大,進深超過80cm的,就會影響到室內的採光,陽光會因為樓層和方位的問題,只能落在陽臺上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了。


3、陽台不宜過大

現在的陽台基本都是要封上的,但是陽台太大就會增加封陽台的成本,而且通常陽台利用率較低,面積過大的話並不劃算。


4、不要選不規則的陽台

選陽台的話,以長方形為主,如今市面上也有不規則的陽台,實際上裝修和買傢具的話並不方便,而且不規則的陽台封起來還要定製,安裝起來也有困難,材料成本和人工成本都提高了。


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